リノベ不動産｜恵比寿南店スタッフ
東横線はなぜ人気なのか？7つの理由があるのをご存知ですか
[記事更新日］2017/04/23
「住みたい街ランキング２位の東横線。人気の秘密はここにあり！」
皆さんおはようございます、こんにちは、こんばんは！リノベ不動産｜BeatHOUSEの萩原です！
絶賛新居探し中の私の最近の悩みは「ぶっちゃけ・・・どこを探したらいいんだろう・・・？」の1点です！！
神奈川に土地勘がない私は、どの沿線の近くに住んだらいいのか全く見当もつかず、賃貸住宅の情報サイトを見ては首をひねるばかり・・・。
そこで、先輩社員におススメの沿線について聞いてみました！
「みなとみらい線」「東海道線」「横浜線」「小田急線」「東横線」・・・などなど、先輩方のおススメの路線をたくさん教えてもらうことができました。先輩方、アドバイスありがとうございます！
その中でも、私が気になった沿線は「東横線」！路線をあまり知らない私でも、この沿線が人気であるという話は耳にしていました。
先輩の話しにも出てきた東横線ですが、どうして人気なのか？どんなところが人気なのか？今回は東横線の人気の謎について調べましたのでご紹介いたします！
東横線沿線に住もうかな？と考えている際の参考にしてもらえたら光栄です。
目次-contents-
住みたい沿線ランキング２位の東横線とは一体？
SUUMO調べの「住みたい街ランキング2016（沿線別）」（注１）で、1位「山手線」、2位「東横線」でした。今回、2位を獲得し、リノベ不動産｜BeatHOUSでも多くの物件を扱っている「東横線」をフィーチャーします。
東横線ってそもそもどんな路線なのでしょうか？東横線とは、渋谷駅と横浜駅までを結び、田園調布や武蔵野小杉などの主要駅を含めた２１の駅を有している路線で、約30分で渋谷～横浜間を運行します。2004年から横浜駅で横浜高速鉄道みなとみらい線と、2013年には渋谷駅で東京メトロ副都心線と相互直通運転を開始し、2019年には相鉄線との相互直通運転が計画されています（注２）。
人気の東横線・・・混雑率はどのくらいなのか調べたところ、主要区間（祐天寺～中目黒間）では172％でした（注３）。172％と言ってもどれくらいの混雑状況かわからないですよね。調べたところ、国土交通省によると以下の目安を設けていました。（注４）
この目安から言うと、東横線の祐天寺～中目黒間は「折りたたむなど無理をすれば新聞を読める」程度の込み具合ということになりますね。
同じ東急電鉄でも、田園都市線の池尻大橋～渋谷間では混雑率が198％となかなかの込み具合と比較すると乗車しやすいかもしれませんね。
7つのポイントが人気の秘訣
東横線についての人気の理由を調べたところ、大きく７つの理由が見つかりました。
- 駅前でも住みやすい環境
- 個性あふれる魅力的な街が揃っている
- 他の沿線に乗り換えしやすい
- 渋谷から横浜まで1本
- 通勤・通学に便利
- 運行本数が多い
- 終電を逃しても深夜急行バスがある
①や②の理由として挙げられるのは、昔ながらの商店街が駅前にあることです。
元住吉駅の「モストミ・ブレーメン通り商店街」では、昼間、歩行者天国になるためお子さまを連れてのお買い物も安心してできます。
大倉山駅の「大倉山商店街」は、約２００店舗からなる大きな商店街で、大倉山記念館の建築様式にあわせたギリシャ風の白い壁と柱が印象的です。この商店街はその街並みで「横浜まちなみ景観賞」を受賞しており、優雅な雰囲気を感じながらお買い物することができます。
⑦では、終電以降に運行している深夜急行バスの存在が取り上げました。
終電を逃すとホテルに泊まるか、自宅までタクシーを利用しなければならないこと、ありますよね。でも、東横線沿線なら大丈夫！1時台に出発する深夜急行バスは東京から横浜市。川崎北部なら2000円程度で帰宅することができます。ただ、予約なしの座席定員制のため、座席が満席になると乗車できなくなる可能性もありますので要注意！
東横線沿線の家賃相場は・・・！
東横線・・・ちょっと気になってきましたか？そんな東横線沿線の賃貸の家賃と中古マンション価格の相場、調べてみました！
HOME’Sが掲載している家賃の相場は、マンション・アパート・戸建（１R・１K・１DK）の場合、平均して8.03万円でした。
一番高いところだと「代官山駅」の13.9万円で、最も安いところだと「妙蓮寺駅」の5.68万円です。価格相場の流れを見ると、横浜駅に寄るにつれて価格帯は低めになっていることが分かります。
同じくHOME’Sが掲載している中古マンションの価格相場では、平均4,467万円でした。最安値は「妙蓮寺駅」の2,805万円、最高値は「渋谷駅」の6,569万円でした。こちらも横浜駅に近い地域のほうが価格帯は安いことが分かります。
【東横線の家賃相場】
駅 家賃相場
渋谷 12.14万円
代官山 13.09万円
中目黒 10.64万円
祐天寺 9.01万円
学芸大学 9.36万円
都立大学 9.38万円
自由ヶ丘 9.07万円
田園調布 8.17万円
多摩川 7.70万円
新丸子 7.32万円
武蔵小杉 7.55万円
元住吉 6.90万円
日吉 6.57万円
綱島 6.84万円
大倉山 6.26万円
菊名 6.25万円
妙蓮寺 5.68万円
白楽 6.00万円
東白楽 6.18万円
反町 6.78万円
横浜 7.86万円
（HOME’S「東急東横線の家賃相場情報」より）
【東横線の中古マンションの価格相場】
駅 家賃相場
渋谷 6,596万円
代官山 6,315万円
中目黒 6,102万円
祐天寺 5,045万円
学芸大学 4,898万円
都立大学 4,917万円
自由ヶ丘 4,839万円
田園調布 4,375万円
多摩川 4,680万円
新丸子 5,454万円
武蔵小杉 5,383万円
元住吉 4,918万円
日吉 3,887万円
綱島 3,410万円
大倉山 2,933万円
菊名 3,227万円
妙蓮寺 2,805万円
白楽 3,059万円
東白楽 3,304万円
反町 3,588万円
横浜 4,099万円
（HOME’S「専有面積70㎡の場合の中古マンション平均価格表」より）
終わりに
昔ながらの「おじちゃん、これまけてー！」「仕方ない、特別だよ！」なんて光景が広がる（のかもしれない？）商店街が近くにあるって、なんだか心躍ります！商店街あり、人気のスポットも多くある東横線沿線で私も物件探ししてみようかな？なんて思える、そんな東横線でした。
皆さんの物件探しの参考になったでしょうか？リノベ不動産｜BeatHOUSEでは、賃貸は取り扱っていません（ごめんなさい！）が、中古マンションは多く取り扱っております。もし、気になる物件があればぜひご連絡を♪
以上、萩原でした！
- 参考資料
- （注１）住みたい街ランキング２０１６（路線別ランキング）‐SUUMO
- http://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/machi/2016kanto_rosen/
- （注２）東横線‐東急電鉄
- http://www.tokyu.co.jp/ekitown/ty/
- （注３）都市鉄道の整備「東京圏における主要区間の混雑率（３１区間）」‐国土交通省
- http://www.mlit.go.jp/tetudo/toshitetu/03_03.html
- （注４）都市鉄道の整備「混雑度の目安」‐国土交通省
- http://www.mlit.go.jp/tetudo/toshitetu/03_04.html
- 東横線の家賃相場情報「ワンルーム・１K・１DK/マンション・アパート・戸建」-HOME’S
- http://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/tokyutoyoko-line/price/
- 東横線の中古マンション価格相場情報「専有面積７０㎡の場合の中古マンション平均価格表」-HOME’S
- http://www.homes.co.jp/mansion/chuko/kanagawa/tokyutoyoko-line/price/
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