不動産を売るときの方法は大きく「仲介」「買取」があります。
- 仲介：不動産会社に仲介してもらって（間に入ってもらって）第三者に売却する方法
- 買取：不動産会社に直接買ってもらう売却方法
通常、不動産売却では「仲介」が一般的です。ただし、どうしても売却期間が長くなるのと、広告などで広く売主を募集するため秘匿性がありません。
買取は不動産会社1社のみが取引となるため、秘匿性が高く、早くて確実に売却・現金化ができます。その代わり、売却価格が仲介の7～8割程度になるデメリットもあります。
「買取」をしてもらうなら、信頼性がある不動産買取業者にお願いしたいところ。
そこで今回は2022年7月25日にリフォーム産業新聞で発表された「買取再販年間販売戸数ランキング2022」をもとに調査します。
不動産買取業者を選ぶ上の参考になれば幸いです。
不動産買取業者ランキングTOP10
早速ではありますが、下記ランキング表です。
| ランク | 買取業者名 | 年間販売戸数 | マンション販売戸数 | 戸建て販売戸数 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | カチタス | 4627 | 351 | 4276 |
| 2位 | リプライス | 1493 | 426 | 1067 |
| 3位 | レジデンシャル不動産 | 1352 | 1352 | 0 |
| 4位 | 大京穴吹不動産 | 1152 | 1152 | 0 |
| 5位 | インテリックス | 1144 | 1129 | 15 |
| 6位 | スター・マイカ・ホールディングス | 1100 | 1100 | 0 |
| 7位 | フジ住宅 | 1039 | 922 | 117 |
| 8位 | イーグランド | 925 | 727 | 198 |
| 9位 | ホームネット | 872 | 869 | 3 |
| 10位 | オークラヤ住宅 | 704 | 703 | 1 |
各企業の特徴を上から順にみていきましょう。
ランクインした各不動産買取業者の評判やクチコミはどうしても不動産業界の方となっており、一般の方の口コミはほぼ書かれていないことをご了承ください。
1位：カチタス
| 年間買取再販戸数 | 4,627戸 |
|---|---|
| 買取再販戸数内訳 | 戸建て4.276戸 マンション351戸 |
| 平均販売価格 | 戸建て1,514万円 マンション1,338万円 |
| 買取仕入れ戸数 | 5,177戸 |
| 平均築年数 | 戸建て33.9年 マンション30.9年 |
| 平均㎡ | 戸建て116㎡ マンション68㎡ |
| 仕入れから販売の平均期間 | 155.7日 |
カチタスはリフォーム産業新聞が「買取再販年間販売戸数ランキング」を発表を始めて（2014年）から9年連続で1位となっている買取業者です。
本社は群馬県桐生市にあり、戸建てメインの買取業者で、東証プライム上場の大手企業です。
このあとに紹介する2位のリプライスもカチタスのグループ企業となっているため、実質1位、2位はカチタスということになります。
平均販売価格が戸建て1,514万円、マンションが1,338万円と他社を圧倒して低い金額となっています。
また、仕入れ戸数も2位のリプライスの3倍以上と他社を圧倒しています。
中古住宅を購入する人は、低価格を求める傾向にあるため、平均販売価格が1位の秘密といってもいいでしょう。
ニトリとも提携しており、家具やインテリアを共同仕入れすることでリフォームコストを下げているのも大きな強みです。
カチタスの評判・クチコミ
今日は中々空家が少ないエリアでした(´･ω･`)
市街化区域中心なので当然なのですが(≧∇≦)
カチタス来てるなぁ(´･ω･`)
重要告知事項物件は値段書いて無い事に気付いたぁ??
そして夕方に家主への糸が垂れて来ましたヾ(*´∀｀*)ﾉ連絡来ますよーに?
連日は眼精疲労キツいけど明日も頑張る??? おちゃねこ(*^^*) (@nekonekonyafun) January 11, 2023
カチタスさんのリフォーム勉強させて貰った??
? むー@埼玉の不動産買取業者 (@FP2139487975) January 11, 2023
2位：リプライス
| 年間買取再販戸数 | 1,493戸 |
|---|---|
| 買取再販戸数内訳 | 戸建て1,067戸 マンション426戸 |
| 平均販売価格 | 戸建て2,219万円 マンション1,778万円 |
| 買取仕入れ戸数 | 1,678戸 |
| 平均築年数 | 戸建て24年 マンション29年 |
| 平均㎡ | 戸建て107㎡ マンション72㎡ |
| 仕入れから販売の平均期間 | 144日 |
リプライスは名古屋市に本社を置く買取業者です。
2016年3月にカチタスと経営統合して、今はカチタスのグループ企業となっています。
2019年の発表では6位、2020年の発表では4位、2021年の発表では2位と年々順位が上がっています。
東海地方の戸建てを中心に買取再販を行っています。
平均販売価格も1,000万円台と低価格で良質な中古住宅を販売しています。
リプライスの評判・クチコミ
3階だてのリノベーション住宅のご案内です??#リプライス #八王子 #中古住宅 pic.twitter.com/Aj7meweFI7
? みぞぐち クラシエステート（株） (@kurashiestate) October 1, 2022
30メートル先でリプライスが築40年を1990万で売り出している中、2590万のタクトホームの新築オープンハウス中の私
来週には値段更に下がりそうw
今でも絶対に安いと思うのになぁ新築あるあるなのが値下げした瞬間に3番手くらいまでつくパターン#新築建売 #値下げ #浜松市 #タクトホーム pic.twitter.com/L9oAWn0DUl
? 不動産社長たかちゃん (@happyroom4649) December 25, 2022
3位：レジデンシャル不動産
| 年間買取再販戸数 | 1,352戸 |
|---|---|
| 買取再販戸数内訳 | 戸建て0戸 マンション1,352戸 |
| 平均販売価格 | マンション1,850万円 |
| 買取仕入れ戸数 | 1,500戸 |
| 平均築年数 | マンション30年 |
| 平均㎡ | マンション69㎡ |
| 仕入れから販売の平均期間 | 155日 |
3位は東京都足立区に本社を置くレジデンシャル不動産です。
埼玉県の東武伊勢崎線沿いを中心に成長してきた買取業者。昨年の同ランキングでは7位だったので、4ランクアップしました。
2014年の発表では89戸だった買取戸数が、今では1,352戸と急拡大している会社です。
レジデンシャルの評判・クチコミ
RT カチタスさんのリプライスとのワンツーは普通にすごいんだけどレジデンシャルさんの多店舗&ここ数年の伸び率もまじで尋常じゃなすぎる。本当すごい??
? 河田憲二(Kenji Kawata) (@kawataalbadayo) August 2, 2022
4位：大京穴吹不動産
| 年間買取再販戸数 | 1,152戸 |
|---|---|
| 買取再販戸数内訳 | 戸建て0戸 マンション1,152 |
| 平均販売価格 | – |
| 買取仕入れ戸数 | – |
| 平均築年数 | – |
| 平均㎡ | – |
| 仕入れから販売の平均期間 | – |
東京の渋谷区に本社を置く大京穴吹不動産です。
ライオンズマンションを中心に新築マンションなどの販売で業績を伸ばしてきましたが、直近では買取再販にも力を入れています。
オリコンが発表している「おすすめの不動産仲介 売却 マンションランキング・比較」「おすすめの不動産仲介 購入 マンションランキング・比較」でもマンションでランクインしています。
- 不動産仲介 売却 マンション：11位
- 不動産仲介 購入 マンション：9位
大京穴吹不動産の評判・クチコミ
マンションの特徴は、そのバランスの良さ。価格・間取り・外観など何をとってもそのマンションに見合った納得できるものになっています。
値引があるようですが、もともと無理をしていない価格設定なので大幅な値引きはありません。
ちなみに大京穴吹不動産は大京のグループ会社で、仲介も強いです。? piko (@ARTtoESTATE) July 13, 2022
当日になって忙しいので案内できませんって現場で物言う大京穴吹不動産。
こっちも忙しいんですけど笑
なんて身勝手な不動産屋がいるもんだ。
二度と利用しないし薦めない！? 株式会社SETO (@takei1204) September 3, 2022
5位：インテリックス
| 年間買取再販戸数 | 1,144戸 |
|---|---|
| 買取再販戸数内訳 | 戸建て15戸 マンション1,129戸 |
| 平均販売価格 | 戸建て0万円 マンション2,324万円 |
| 買取仕入れ戸数 | – |
| 平均築年数 | 戸建て-年 マンション33.3年 |
| 平均㎡ | 戸建て-㎡ マンション66.2㎡ |
| 仕入れから販売の平均期間 | – |
5位は東京渋谷区に本社をおくインテリックスです。
東京のマンション買取を中心に業績を伸ばしてきた企業で東証プライムに上場しています。
今では、事業所が札幌店・仙台店・東京日本橋店・横浜店・名古屋店・大阪支店・京都店・広島店・福岡支店があり、全国で買取をしています。
アフターサービスが充実しており、中古住宅でも最長20年の保証期間サービスがあります。
また、センチュリー21とも提携しています。
6位：スター・マイカ・ホールディングス
| 年間買取再販戸数 | 1,100戸 |
|---|---|
| 買取再販戸数内訳 | 戸建て0戸 マンション1,100戸 |
| 平均販売価格 | 戸建て-万円 マンション3,000万円 |
| 買取仕入れ戸数 | 1,325戸 |
| 平均築年数 | – |
| 平均㎡ | マンション66.2㎡ |
| 仕入れから販売の平均期間 | – |
東京都港区に本社を置くスター・マイカ・ホールディングスです。
もともとは社長の水永さんが個人でやっていた事業が大きくなり、今では東証プライム上場にまでなりました。
賃貸されている分譲マンションの買取やリースバック等の事業を軸に成長してきた会社です。
平均販売価格が3,000万円からも都心部を中心としたマンション買取を積極的にしています。
中古マンションの保有戸数は業界トップクラスとなっています。
スター・マイカの評判・クチコミ
誰かが言ってた「1人スター・マイカ」って言葉好き。
僕もお金があったら「1人スター・マイカ」(賃貸中マンションを購入して退去後にリフォームする)をしたい??? まーず (@djA4isuSeEYFhq3) January 11, 2023
7位：フジ住宅
| 年間買取再販戸数 | 1,039戸 |
|---|---|
| 買取再販戸数内訳 | 戸建て117戸 マンション922戸 |
| 平均販売価格 | 戸建て2,415万円 マンション2,286万円 |
| 買取仕入れ戸数 | 1,121戸 |
| 平均築年数 | 戸建て16年 マンション29年 |
| 平均㎡ | – |
| 仕入れから販売の平均期間 | – |
大阪の岸和田市に本社を置くフジ住宅です。
昭和48年創業と歴史があり、東証プライムに上場しています。
関西圏では特に知名度のある不動産会社で、関西圏の不動産会社には広く知られています。
歴史がある会社ではあるものの、新しいことには積極的に取り組み、2015年にはテレワーク先駆者百選 総務大臣賞にも選ばれています。
フジ住宅の評判・クチコミ
#フジ住宅
「最高裁の裁判官が一人も反対意見を付けることなく確定し、ほっとした。国籍などによる差別を排除する会社に生まれ変わってほしい」。原告の女性は話す。? minardi1997 (@minardi1997) December 31, 2022
8位：イーグランド
| 年間買取再販戸数 | 925戸 |
|---|---|
| 買取再販戸数内訳 | 戸建て198戸 マンション727戸 |
| 平均販売価格 | 2,245万円 |
| 買取仕入れ戸数 | 995戸 |
| 平均築年数 | 30年 |
| 平均㎡ | 戸建て97㎡ マンション69㎡ |
| 仕入れから販売の平均期間 | – |
東京都千代田区に本社を置くイーグランドです。
任意売却の物件や競売物件を仕入れて再販し成長してきた企業です。
ただし、今では価格が高騰していることからも仲介会社からの仕入れも積極的に行っています。
イーグランドの評判・クチコミ
一方的にサポートして頂いているばかりで恩返し出来ているは言い難い。
『イーグランド』さんの再生中古住宅を購入できる財力が自分にあれば…笑? ランドの芝生【2.19sun.味スタ】 (@Verdy_100year) January 12, 2023
MJSさんは知名度抜群(親が唯一一発で分かった)でセガサミーさんもサンロッカーズを買ったばかり、イーグランドさんもなんと10年目…ニチガスさんは3年連続でユニフォームの顔になってゼビオさんは本気度を態度で示した
(元)古豪2部中堅レベルのクラブのスポンサーには相応しくないほどの豪華布陣…
? 我道研究部 (@ynwa_harts) January 10, 2023
9位：ホームネット
| 年間買取再販戸数 | 872戸 |
|---|---|
| 買取再販戸数内訳 | 戸建て3戸 マンション869戸 |
| 平均販売価格 | 戸建て2,860万円 マンション2,260万円 |
| 買取仕入れ戸数 | 1,030戸 |
| 平均築年数 | 戸建て16年 マンション33年 |
| 平均㎡ | 戸建て90㎡ マンション67㎡ |
| 仕入れから販売の平均期間 | – |
東京都渋谷区に本社を置くホームネットです。
ホームネットでは買取再販年間販売戸数ランキング2022としては初めてのランクインとなりました。
マンションの買取事業に力を入れており、売り上げを伸ばしている会社です。
ホームネットの評判・クチコミ
次々上場承認されてる中に昔からの知り合いとかもいてとても嬉しい。不動産業はプロパティテクノロジーズさん（ホームネット社）がちょい前に承認。これから一の部みて勉強します pic.twitter.com/cziDd01idK
? 河田憲二(Kenji Kawata) (@kawataalbadayo) November 14, 2022
旧社名はホームネット、社長はレオパレス出身
? ありゃりゃ (@aryarya) November 8, 2022
10位：オークラヤ住宅
| 年間買取再販戸数 | 704戸 |
|---|---|
| 買取再販戸数内訳 | 戸建て1戸 マンション703戸 |
| 平均販売価格 | 戸建て-万円 マンション3,330万円 |
| 買取仕入れ戸数 | 781戸 |
| 平均築年数 | 戸建て-年 マンション38年 |
| 平均㎡ | 戸建て-㎡ マンション58㎡ |
| 仕入れから販売の平均期間 | 197日 |
東京都千代田区に本社を置くオークラヤ住宅です。
もともと旧三和銀行（現三菱UFJ銀行）系の不動産流通会社として設立され、仲介を中心に成長してきました。
今では、首都圏や東京近郊で、買取を積極的に行っています。
ホームネットの評判・クチコミ
オークラヤ住宅株式会社さんの発行される「蝸牛」という小冊子が届きました。今回の特集「サステナブルな未来を描く、竹に帰る」カタツムリのように遅くとも、しっかりと地に足のついた歩みをしていきたいものです。 pic.twitter.com/sYRA6OOoth
? 竹虎四代目(山岸義浩) (@taketoracom) October 6, 2020
「個性派ブックストア」特集の『Discovery Local』Vol.14（オークラヤ住宅）で取り上げられているのは、Readin’ Writin’ BookStore（田原町）、Bookshelf Cafe（日本橋）、旅の本屋のまど（西荻窪）、ポルベニールブックストア（大船）、Books & Cafe TOKIWA（北浦和）、くわのみ書房（習志野）。 pic.twitter.com/gLqilOxZ9r
? 空犬（空犬太郎） (@sorainu1968) September 14, 2020
不動産一括査定サイトを使って買取額を競わせる
不動産を直接買取してくれる業者は仲介に比べると少ないです。
ただし、資金力を持っている不動産仲介会社は買取もしてくれます。
不動産を売る時によく使われる不動産一括査定サイトですが、買取でも使うことができます。
不動産一括査定とはインターネット上であなたが売りたいと思っている不動産情報・個人情報を入力すると、複数の不動産会社が自動的に見つかり一度に査定依頼できるサービス
複数の不動産会社から査定額を提示してもらうことができ、だいたいの相場観を掴むことができます。一括査定の流れとしては下記の通り。
むしろ、買取の方が各社が買取額を競い合うのでより効果を発揮します。
なるべく多くの不動産買取業者に依頼して、高く買い取ってもらいましょう。
まとめ
不動産買取再販ランキングについて紹介してきました。
買取は仲介より売却額は低くなる傾向ですが、早くて確実に現金化できるというメリットがあります。
買取業者に迷ったときは、今回のランキングを参考にしてください。
不動産仲介会社のランキングは下記記事をご確認ください。
