銀行でおなじみのみずほフィナンシャルグループには、「みずほ不動産販売」という不動産会社があります。
みずほ不動産販売では、売買仲介で質の高い無料サービスを提供しています。
こんな悩みをスッキリ解消！
- みずほ不動産販売って、どのような会社なの？
- みずほ不動産販売のサービスには、どのような特徴があるの？
- みずほ不動産販売は、どのような人にオススメなの？
そこでこの記事では、「みずほ不動産販売」にフォーカスしてお伝えします。
この記事を読むことであなたは、みずほ不動産販売のサービスの良さや、口コミ・評判について知ることができます。
本記事のポイントまとめ
- みずほ不動産販売は、仲介取扱高で8位に位置する大手会社
- みずほ不動産販売とは、みずほ銀行系の個人向け住宅仲介を専門とした不動産会社
- みずほ不動産販売で受けられる無料サービスは以下の４つ
- 建物状況調査(インスペクション)サービス
- 瑕疵保証サービス
- 住宅設備修理サポート
- 敷地調査サービス
- みずほ不動産販売がオススメの人は、「安心・安全」を求めている
※詳細は「みずほ不動産販売がオススメの人」に解説しています。
みずほ不動産販売はどんな会社？
みずほ不動産販売とは、みずほ銀行系の個人向け住宅仲介を専門とした不動産会社。
元々は、安田信託銀行系の住宅仲介専門会社が統廃合を繰り返したことにより、現在のみずほ不動産販売が生まれています。
若い人はほとんど知らないと思いますが、安田信託銀行というと、不動産に関してはかなり力のあった信託銀行であり、みずほ不動産販売もその流れを汲んでいます。
みずほ不動産販売の親会社はみずほ信託銀行。みずほ信託銀行は前身が安田信託銀行だったということもあり、今でも法人向けの不動産仲介では強いです。
みずほ不動産販売は個人向けの不動産仲介に特化
みずほ信託銀行は法人向けの大型物件を中心に扱っていますが、みずほ不動産販売は個人向けの仲介に特化した不動産会社となります。
不動産業界の人にとっては、みずほ系の不動産会社は高く評価する人が多いです。
ただ、一般の人にとってはみずほ銀行なら知っているものの、みずほ不動産販売は知らないという人も多いかもしれません。
みずほ不動産販売は、知名度は低くても、かなり実力のある不動産会社であるため、業界の中でも仲介実績は上位に位置しています。
仲介取扱高で業界8位
公益社団法人不動産流通推進センターによると、2022年の不動産売買の仲介ランキング（2023年4月発表）は以下の通りです。
ランキングは取扱高を基準に順位を表示しています。
| 順位/企業名 | 取扱高 （億円） |
前年比 （％） |
手数料収入 （億円） |
前年比 （％） |
手数料率 （％） |
仲介件数 （件） |
前年比 （％） | 1件あたり 手数料 （百万円） |
1件あたり 平均物件価格 （万円） |
店舗数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位/三井不動産リアルティグループ（三井のリハウス） | 1兆8,926億円 | 21.0 | 901 | 17.4 | 5.76% | 41,183 | 6.9 | 2.19 | 3,797 | 287 |
| 2位/東急リバブル | 1兆5,779億円 | 28.6 | 715 | 23.5 | 5.83% | 28,750 | 12.1 | 2.49 | 4,266 | 199 |
| 3位/住友不動産販売 | 1兆4,533億円 | 17.1 | 713 | 14.3 | 5.74% | 38,144 | 8.6 | 1.87 | 3,254 | 234 |
| 4位/野村不動産グループ（野村の仲介＋） | 9,649 | 8.0 | 398 | 14.7 | 4.13% | 10,081 | 8.1 | 3.95 | 9,571 | 94 |
| 5位/センチュリー21 | 6,400 | -0.3 | 306 | 2.8 | 4.79% | 26,629 | 0.4 | 1.15 | 2,403 | 991 |
| 6位/三井住友トラスト不動産 | 5,504 | 33.4 | 229 | 31.2 | 4.17% | 8,226 | 14.2 | 2.79 | 6,691 | 71 |
| 7位/三菱ＵＦＪ不動産販売 | 4,502 | 27.3 | 190 | 28.9 | 4.22% | 4,652 | 8.0 | 4.08 | 9,677 | 35 |
| 8位/みずほ不動産販売 | 4,286 | 15.9 | 178 | 17.2 | 4.15% | 3,978 | 10.4 | 4.47 | 10,775 | 49 |
| 9位/オープンハウス | 3,624 | 23.6 | 151 | 12.4 | 4.15% | 8,268 | 14.3 | 1.82 | 4,384 | 62 |
| 10位/積水ハウスグループ | 2,879 | 22.7 | 127 | 13.8 | 4.41% | 7,973 | -1.3 | 1.59 | 3,611 | 115 |
| 11位/三菱地所リアルエステートサービス | 2,739 | 5.2 | 90 | 21.6 | 3.27% | 1,118 | 19.9 | 8.02 | 24,501 | 9 |
| 12位/東宝ハウスグループ | 2,270 | 5.9 | 109 | 4.0 | 4.79% | 6,217 | 1.9 | 1.75 | 3,651 | 19 |
| 13位/イエステーション | 2,020 | -0.7 | 61 | -0.7 | 3.00% | 7,472 | -0.8 | 0.81 | 2,704 | 164 |
| 14位/住友林業ホームサービス（すみなび） | 1,814 | 19.6 | 79 | 24.1 | 4.37% | 4,733 | 15.4 | 1.67 | 3,833 | 46 |
| 15位/東京建物不動産販売 | 1,736 | 29.7 | 48 | 32.2 | 2.75% | 1,139 | 12.4 | 4.19 | 15,241 | 13 |
| 16位/大成有楽不動産販売（イエタン） | 1,694 | 18.4 | 71 | 18.6 | 4.19% | 4,094 | 11.2 | 1.73 | 4,138 | 29 |
| 17位/大京穴吹不動産 | 1,676 | 5.8 | 77 | 9.9 | 4.58% | 5,313 | -3.6 | 1.44 | 3,154 | 74 |
| 18位/大和ハウス（リブネス） | 1,660 | -2.3 | 73 | 2.3 | 4.37% | 4,290 | 4.8 | 1.69 | 3,869 | 117 |
| 19位/福屋ホールディングス | 1,402 | 1.9 | 69 | -0.8 | 4.95% | 7,951 | -5.2 | 0.87 | 1,763 | 95 |
| 20位/中央日本土地建物グループ | 1,312 | 44.6 | 38 | 29.8 | 2.91% | 321 | 6.3 | 11.87 | 40,859 | 7 |
| 21位/近鉄不動産（近鉄の仲介） | 1,166 | 9.0 | 63 | 18.0 | 5.43% | 4,446 | 7.0 | 1.42 | 2,622 | 46 |
| 22位/スターツグループ（ピタットハウス） | 1,165 | -1.9 | 51 | 2.3 | 4.40% | 2,204 | 6.1 | 2.32 | 5,285 | 104 |
| 23位/三菱地所ハウスネット | 1,062 | 26.3 | 48 | 32.3 | 4.48% | 1,948 | 20.5 | 2.44 | 5,449 | 36 |
| 24位/伊藤忠ハウジング | 924 | -6.8 | 26 | 37.5 | 2.79% | 1,905 | 0.0 | 1.35 | 4,848 | 2 |
| 25位/リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ | 858 | 36.3 | 40 | 17.9 | 4.60% | 1,404 | 5.3 | 2.81 | 6,112 | 10 |
| 26位/長谷工リアルエステート（長谷工の仲介） | 842 | 5.8 | 37 | 17.3 | 4.43% | 2,111 | 5.2 | 1.77 | 3,990 | 41 |
| 27位/ポラスグループ | 716 | 26.8 | 34 | 23.0 | 4.68% | 2,845 | 13.3 | 1.18 | 2,516 | 62 |
| 28位/小田急不動産（ソナエアラバ） | 544 | 31.6 | 24 | 30.1 | 4.50% | 1,337 | 6.8 | 1.83 | 4,072 | 16 |
| 29位/ナイス | 447 | 12.7 | 16 | 21.4 | 3.67% | 1,187 | 7.4 | 1.38 | 3,765 | 15 |
| 30位/メルディアリアルティ | 384 | 18.8 | 19 | 23.2 | 4.87% | 832 | 23.4 | 8 | ||
| 31位/阪急阪神不動産 | 360 | 43.1 | 13 | 19.9 | 3.55% | 766 | 15.0 | 1.66 | 4,695 | 13 |
| 32位/京王不動産 | 313 | 35.4 | 14 | 40.6 | 4.35% | 743 | 19.8 | 1.83 | 4,209 | 12 |
| 33位/相鉄不動産販売 | 311 | 78.1 | 13 | 47.4 | 4.24% | 631 | 3.4 | 2.09 | 4,926 | 8 |
| 34位/REDS | 307 | 21.9 | 7 | 24.2 | 2.22% | 628 | 19.8 | 6 | ||
| 35位/朝日住宅 | 273 | 4.7 | 12 | 1.0 | 4.22% | 892 | -6.8 | 1.29 | 3,060 | 9 |
| 36位/京急不動産 | 183 | 37.6 | 8 | 20.2 | 4.41% | 466 | 12.8 | 1.73 | 3,935 | 10 |
※出典：公益社団法人不動産流通推進センター「不動産業統計集2022（2023年4月発表）」より
※社名をクリックすると、各社の評判や特徴の詳細を見ることができます。
みずほ不動産販売は、不動産仲介の取扱高で業界8位に位置します。
店舗数については、全国に49店舗しかありません。
基本的には首都圏を中心に、全国の主要都市にしかないため、店舗を見たこともない人も多いかと思います。
店舗数の割には売上が大きく、実力の高さがうかがえます。
仲介売上ランキングについては下記記事をご確認ください。
みずほ不動産販売の4つの無料サービス
みずほ不動産販売で仲介を依頼すると、4つの無料サービスを選択して受けることができます。
みずほ不動産販売で受けられる4つの無料サービス
- 建物状況調査(インスペクション)サービス
- 瑕疵保証サービス
- 住宅設備修理サポート
- 敷地調査サービス
みずほ不動産販売が提供しているサービスの特徴としては、売主および買主に「安心感」を与えることができる価値あるサービスが多いのが特徴。
この章では、みずほ不動産販売の気になる無料サービスについて紹介します。
建物状況調査(インスペクション)サービス
みずほ不動産販売では、無料で建物状況調査(インスペクション)サービスを提供しています。
※出典：みずほ不動産販売「建物状況調査（インスペクション）サービス」より
インスペクションとは、主に柱や基礎、壁、屋根などの構造耐力上主要な部分や、外壁や開口部などの雨水の浸入を防止する部分について、専門家による目視や計測等の調査のこと
不動産の売主には、瑕疵(かし)担保責任が課されます。
瑕疵担保責任とは、売却後に売主が負う損害賠償や契約解除等の責任のこと
瑕疵とは、雨水の浸入等、売買の目的物が通常の品質を欠くこと
売却前にインスペクションを行っておけば、
- あらかた瑕疵が無いことが分かりますので、売主も安心して売却することができます。
- 買主も大きな問題のない物件を購入できることから、安心して購入することが可能です。
インペクションには、住宅を売りやすく、かつ、買いやすくする効果があります。
みずほ不動産販売で建物状況調査(インスペクション)サービスを利用できる人は、以下のような人になります。
- 新たにみずほ不動産販売と媒介契約（媒介期間3ヶ月）を締結され、みずほ不動産販売の媒介価格（売出価格）が当社査定価格の125％以内である物件
- みずほ不動産販売規定の仲介手数料を支払うこと
瑕疵担保責任については、下記記事にて詳しく解説しています。
瑕疵保証サービス
みずほ不動産販売では、瑕疵保証サービスも行っています。
※出典：みずほ不動産販売「瑕疵保証サービス」より
瑕疵保証サービスとは、瑕疵担保保険を付保して売却できるサービス
瑕疵担保保険とは、売却後、物件に瑕疵が発見された場合、その補修費用の一部を保険料によってカバーすることができる保険
インスペクションよりもさらに一歩踏み込んだサービスであり、仮に売却後、瑕疵が発見されても保険によって修繕費用がまかなえるようになります。
瑕疵担保保険を付保すれば、保証付きの物件を売却するようなものであるため、買主にさらに安心感を与えることが可能。
瑕疵担保保険を付保するには、「インスペクションに合格していること」と「新耐震基準を満たしていること」の2つの要件が必要となります。
新耐震基準とは、昭和56年(1981年)6月1日以降に建築確認申請を行った建物のこと
みずほ不動産販売で瑕疵保証サービスを利用できる人は、以下のような人になります。
- みずほ不動産販売のあっせんした調査会社により「建物状況調査」を実施し、瑕疵保証への加入が「可」と判定された物件
- 建物状況調査実施日から引渡日までが9ヶ月以内であること
※出典：みずほ不動産販売「瑕疵保証サービス」より
瑕疵担保保険については、下記記事で詳しく解説しています。
住宅設備修理サポート
みずほ不動産販売では、住宅設備修理サポートも行っています。
※出典：みずほ不動産販売「住宅設備修理サポート」より
住宅設備修理サポートでは、給湯器や換気扇、エアコン、インターホン、調理器具、温水洗浄便座、浴室乾燥機等が対象です。売却後、6ヶ月以内なら、買主が無料で修理をすることができます。
住宅の売却では売却後の設備トラブルが多いため、設備の不具合が多い物件を売る人にとっては、良いサービス。
みずほ不動産販売で住宅設備修理サポートを利用できる人は、以下のような人になります。
みずほ不動産販売と3カ月間のご売却の媒介契約（専属専任、または専任媒介契約）を締結し、かつ原則6カ月以内にみずほ不動産販売の仲介で売買契約を締結した住宅
※出典：みずほ不動産販売「住宅設備修理サポート」より
敷地調査サービス
みずほ不動産販売では、敷地調査サービスも行っています。
※出典：みずほ不動産販売「敷地調査サービス」より
敷地調査サービスでは、以下のようなサービスを受けることが可能です。
- 境界標の有無確認
- 土地敷地の仮測量
- 図面内に建物配置（2棟まで）
- 越境確認
- 道路境界線後退（セットバック）の面積調査
- 敷地内高低差測量
売主には売却時に土地の境界明示義務があります。相続で取得した土地等で、面積や境界がどうなっているかわからない場合には、利用する価値があります。
みずほ不動産販売で敷地調査サービスを利用できる人は、以下のような人になります。
- 新たにみずほ不動産販売と専任媒介契約または専属専任媒介契約（媒介期間3ヶ月）を締結され、当初の媒介価格（売出価格）がみずほ不動産販売査定価格の125％以内である物件。
- みずほ不動産販売規定の仲介手数料を支払うこと
※出典：みずほ不動産販売「敷地調査サービス」より
境界明示については下記記事に詳しく記載しています。
以上、ここまでみずほ不動産販売の気になる無料サービスについて見てきました。
では、みずほ不動産販売の利用者の評判はどのような感じなのでしょうか。
みずほ不動産販売を利用した人の評判・口コミ
オリコン顧客満足度ランキングの評価・口コミ
オリコンでは、過去7年以内に「個人向け不動産仲介会社」を利用して住宅を売却した人に対しアンケートを行いランキングと口コミを公表しています。
オリコン顧客満足度ランキングは、マンションと戸建て部門に分かれます。
ただし、残念ながらみずほ不動産販売はこれらのランキングの中にはランクインしていません。
| 順位 | 購入 | 売却 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て | マンション | 戸建て | マンション | 土地 | |
| 1 | 三井のリハウス | 住友林業ホームサービス | 住友林業ホームサービス | 近鉄の仲介 | 三井のリハウス |
| 2 | ピタットハウス | 三井のリハウス | 野村の仲介＋ | 住友林業ホームサービス | 東急リバブル |
| 3 | 東急リバブル | 近鉄の仲介 | 東急リバブル | 大成有楽不動産販売 | 積水ハウス不動産グループ |
| 4 | 住友不動産販売 | 東急リバブル | 積水ハウス不動産グループ | 東急リバブル | 住友不動産販売 |
| 5 | 積水ハウス不動産グループ | 三菱地所ハウスネット | 三井のリハウス | 三菱地所ハウスネット | 三井住友トラスト不動産 |
| 6 | センチュリー21 | 大成有楽不動産販売 | 近鉄の仲介 | 野村の仲介＋ | センチュリー21 |
| 7 | ハウスドゥ | 大京穴吹不動産 | 三井住友トラスト不動産 | 積水ハウス不動産グループ | |
| 8 | 福屋不動産販売 | 野村の仲介+ | 住友不動産販売 | 三井のリハウス | |
| 9 | 積水ハウス不動産グループ | ハウスドゥ | 大京穴吹不動産 | ||
| 10 | 三井住友トラスト不動産 | センチュリー21 | 三井住友トラスト不動産 | ||
| 11 | 住友不動産販売 | 福屋不動産販売 | 住友不動産販売 | ||
| 12 | センチュリー21 | 長谷工の仲介 | |||
| 13 | ピタットハウス | ピタットハウス | |||
| 14 | ハウスドゥ | センチュリー21 | |||
| 15 | 福屋不動産販売 | ハウスドゥ | |||
| 16 | 長谷工の仲介 | 福屋不動産販売 | |||
※出典：「おすすめの不動産仲介 購入のランキング・比較」「おすすめの不動産仲介 売却のランキング・比較」より
みずほ不動産販売は調査対象企業には入っていますが、おそらく総合得点が60点以上に満たなかったのでしょう。
ちなみに2020年の同調査では、ランクインはしていないものの高評企業には入っておりました。
マンション仲介（2020年時）
戸建て仲介（2020年時）
※出典：「2020年度版 不動産仲介 売却 マンションランキング・比較」「2020年度版 不動産仲介 売却 戸建てランキング・比較」より
少し評価が下降気味ということでしょう。
Twitter上の口コミ
オリコンランキングの中では、各社の利用者の声も開示しています。
しかし、みずほ不動産販売はランクインしてないため、口コミが掲載されておりません。
ここでは生々しい意見が書いてあるTwitterより傾向を見ていこうと思います。
クソみずほ不動産販売と仕事も何もトラブルなく終了と連絡を聞いて、初めからトラブル起こすなお前がと、未だに別荘に行けなかった怒りがおさまらん。お客さんの資産を守れたことが何より良かったことではあるが。
— kamap (@aki_kamada) December 12, 2021
家買うの、みずほ不動産もお願いしてみようかなと思ったけど、みずほ銀行的な何かトラブルがあったら怖いしなと躊躇っている…
— あさっての方向(あさって) (@CGkbA9P3IwevPB8) November 28, 2021
ゾーニング云々の人が引用してるみずほ不動産の定義ページ、ガッツリ下のところに都市計画のゾーニングに関連する法律が列挙されてるのに「ゾーニングに法は関係ない」って言ってるの、あまりに早すぎる矛盾発生で笑ってる
— Reyo【騎空団Life Goes On】 (@Reyo_f00091) September 6, 2021
土地探し
一切提案がなかったところ→
みずほ不動産販売、三菱UFJ不動産販売、小田急不動産、東京建物不動産販売比較的まとも→
住友不動産販売、東急リバブル親身に探してくれた→
住友林業ホームサービス、三井住友信託不動産※私の場合です。
— kikorist@住友林業施主(11/6引き渡し) (@kikorist2020) June 7, 2021
これらの口コミを見ると、少し会社が回っていない感が感じられます。
特にみずほ銀行で複数回のトラブルが起きているため、みずほグループ全体に影響が出ているのも想像できます。
みずほ不動産販売の公式サイトの口コミ
ここではみずほ不動産販売の公式サイトからお客様の声の中から、「売主」の口コミをご紹介します。
- 普段利用しているみずほ銀行からみずほ不動産販売を紹介されましたが、みずほ銀行との連携が非常に良くスムーズで安心して利用させていただきました。担当の中尾さんも非常に熱心で時間に関係なくサポートしていただき有難く心強かったです。
- 山森様のお力添えは、大変心強かったです。こちらの難しい要望に対しても、常に臨機応変に対応して頂き、誠に感謝しております。今後もご一緒にお仕事が出来れば幸いです。ありがとうございました。
- 境界線を共有して建てた車庫や、ブロック塀があった為、建物を解体するにあたって、お隣との確認をきちんとしていただき、揉めることなく建物を無事解体することができました。とても感謝しております。
- 正式に売却する前から、親身に相談にのって下さり大変心強かったです。お陰様で大きな契約が無事完了し、その後の買主との関係も良好でホッとしています。本当にお世話になりありがとうございました。
※出典：みずほ不動産販売「お客様の声」より
みずほ不動産販売のサイトからの抜粋ですので、基本的に悪いことは載せていません。
ただ、みずほ不動産販売は銀行系の真面目な不動産会社ですので、「親身である点」や「安心できる点」については、本当だと思います。
みずほ不動産販売がオススメの人
みずほ不動産販売がオススメの人は、「安心・安全」を求めている人です。
不動産会社に対しては、昔から「怪しい」とか「信用できない」といったイメージがあるため、普通の不動産会社に売却を依頼するのはどうしても抵抗がある人も多いと思います。
みずほ不動産販売なら銀行系の不動産会社なので「安心」。強引な売込みや、依頼者を騙すようなことはしませんので、始めて不動産を売却する人でも安心して利用することができます。
また、みずほ不動産販売が提供しているインスペクションや瑕疵保証のサービスは、売主にも安心感を与えるサービスです。
インスペクションや瑕疵保証は、今後ますます求められていくことですので、安心して不動産を売却したい人なら、みずほ不動産販売を利用するのが良いでしょう。
満足した不動産売却は不動産一括査定を利用するのが鉄則
不動産売却で大事なことは、「信頼できる不動産会社を探せるか」。
不動産会社によって、得意としている不動産も異なりますし、この地域は得意・不得意などあります。
中には売却金額に数百万、数千万の差が出ることも。
ただ、あなただけの力でそのような不動産会社に出会えることは難しいと思います。
不動産会社を1社1社回って話を聞いていても、逆に迷うことになり時間ばかりが過ぎてしまいます。
そこで筆者がオススメしているのが「不動産一括査定サービス（サイト）」です。
不動産一括査定とはインターネット上であなたが売りたいと思っている不動産情報・個人情報を入力すると、複数の不動産会社が自動的に見つかり一度に査定依頼できるサービス
複数の不動産会社から査定額を提示してもらうことができ、だいたいの相場観を掴むことができます。一括査定の流れとしては下記の通り。
不動産一括査定を使えば、ネットからカンタンに複数社に査定依頼ができるのです。
不動産一括査定のオススメは「すまいValue」「SUUMO」「HOME4U」
不動産一括査定サイトは似たようなサイトが多くかなり乱立しています。
その中でも信頼性や実績から下記4つをオススメしています。
上記を見ると超大手だけに依頼ができる「すまいValue」だけで良いように思えます。
ただし、不動産売却を成功させるなら大手だけではダメ。不動産会社には得意・不得意があるためです。
だから下記のように複数の不動産一括査定サイトを併用して大手・中堅・中小にも依頼できるようにするのが成功の秘訣です。
売らなくてもOK！簡易的な机上査定＆メール連絡も可能
紹介したサイトは、簡易的な机上査定も可能です。
また、イエウール以外は備考欄を設けており「メールでの査定額を送付してください」の旨を記載することで、不動産会社に伝わります。
どの不動産一括査定が「机上査定」「メール要望」が可能かの早見表は下記の通りです。
| 不動産一括査定サイト名 | 机上査定が対応 | メール要望 |
|---|---|---|
| すまいValue | ○ | ○ |
| SUUMO | ○ | ○ |
| HOME4U | ○ | ○ |
| イエウール | × | × |
| SRE不動産（※旧ソニー不動産） | × | ○ |
不動産一括査定サイトについては下記記事でさらに詳しく解説しています。
まずはどこか1-2社の査定依頼でOKという方は、下記の大手2社がオススメです。
評判がいい不動産仲介会社のおすすめランキングについては下記記事をご確認ください。
まとめ
みずほ不動産販売のサービスの良さや、口コミ・評判について見てきました。
みずほ不動産販売のサービスは、買主だけでなく、売主にも安心感を与えるサービス。
真面目な不動産会社ですので、安心して不動産を売却したい人は、みずほ不動産販売の利用を、ぜひ検討してください。