センチュリー21の評判や口コミを見ると悪質な内容が多いけど大丈夫？

テレビCMや街中で、黄色い看板の「センチュリー21」を見たことのある人は多いと思います。

センチュリー21は、不動産会社のフランチャイズチェーン。

そこでこの記事では、「センチュリー21の口コミ」を調査し評判が良いのか悪いのかを解説。

この記事を読むことであなたは、センチュリー21の実態がすべて分かるので、利用前必見の内容です。

センチュリー21の評判・口コミ

センチュリー21の口コミを見る前に注意点があります。

まず、大前提としてセンチュリー21はフランチャイズ経営です。

なので、店舗ごとにかなり差があり、センチュリー21 〇〇店が評判が悪いからと言って、センチュリー21 ××店が悪いかというと、そうではありません。

個人店でも頑張っている企業はたくさんあります。

たまたまイマイチの店舗にあたって悪い印象を抱いてしまい、口コミに反映されるということがおおいにあり得ます。

不動産会社は買主からの評判が悪くなりがち

また、センチュリー21に限らず、不動産会社は総じて買主からの評判が悪い傾向にあります。

不動産会社は、売主は大事にしますが、買主に対しては、対応が悪かったり、高い仲介手数料をふんだくるようなケースがあります。

たった1～2回程度しか会わず、大した説明もなかったのに、100万円以上の仲介手数料を支払らわさせるため、不満を抱く買主は多いのです。

ネットの口コミでボロクソに書いている書き込みをよく見ると、たいていは買主側の書き込みだったりします。

そのため、売主の人がセンチュリー21の口コミを探す場合、買主か売主のどちらの書き込みか、気にするように見てください。

中にはどちらの書き込みか分からないものもありますが、ほとんどの書き込みは、読むと内容から買主か売主かが分かります。

買主は基本的に厳しい指摘が多いので、買主の書き込みだけ見て、悪質業者だと決めつけるのは避けましょう。

Twitterの口コミ

リアルな声を見るためにTwitterの口コミを見ていきましょう。

Twitterは匿名な分、悪い口コミがたくさん出てきます。

やはり利用前に気になるのはどちらかというと悪い口コミです。

また、注意点で解説したように、買主と売主の口コミで分けてみてきます。

買主の口コミ

内見の予約をしてたセンチュリー21に行ってきたけど対応最悪だった😂予約していったのに担当者いなくて、たらい回しにされたあげく、内見もさせて貰えなくてオートロック希望ですが物件少ないのでって何も提案してもらなえなくて10分で帰ってきたwww予約した意味w二度と行かないわwe

— ★ツバキ★ (@momizi1254) March 21, 2020

やっぱりセンチュリー21 はダメだ
清潔感あるけどホストよりの店員とかもマイナス…
手数料の高さも最悪だった…

— コテⅱ 3Ⅵ (@Ko_Tetsuya) 2018年3月3日

やはりボロクソに書かれています。

また、今回は意図的に悪い口コミを抽出しましたが、良い口コミは見つかりませんでした。

センチュリー21に対する売主口コミ

センチュリー21最悪。
連絡来ねえと思ったらページすらなくなってるわ
レスくらいしろよ！

— こえだめ (@lumpofdesire) 2019年3月13日

センチュリー21の
店員
最悪でした
対応の悪さびっくり‼️
信用できません

— polo (@aromapolo) 2019年1月5日

センチュリー21に対する売主の口コミはかなり少なかったです。

また、出てきたものは、どれも店員が最悪といったものばかり。

買主でも売主でも総じて、センチュリー21の接客対応はあまりよくない傾向です。

ただし、これはあくまでTwitter上だけの話。

もう少し母数が多いデータを見ていきましょう。

オリコン満足度調査でのセンチュリー21の評判

インターネット上の口コミは、出どころが良く分からないものも多いです。

ただ、唯一、しっかりした調査にオリコンが調査している不動産仲介ランキングがあります。

オリコンの不動産仲介ランキングでは、センチュリー21は下記順位に入っています。

※出典：「おすすめの不動産仲介 購入のランキング・比較」「おすすめの不動産仲介 売却のランキング・比較」より

センチュリー21はマンションよりも戸建ての方が強いことがわかりますが、そこまで順位が高くないようです。

Twitter上で見ても良い口コミが探せなかったのもうなづけます。

過去の推移を見てもほぼ横ばい

オリコンでは2015年から調査しております。

売却仲介の方が評価に差が出やすいため、売却仲介に絞って過去の推移を見ていきます。

マンション

戸建て

センチュリー21は、マンション、戸建て共に2015年から評価が落ちていっていましたが、2020年には戸建ての評価が上がりました。

ただし、2021年に再び評価が下がってしまっています。

センチュリー21は、冒頭で説明したようにフランチャイズ経営を取っています。

昔ながらのガツガツした営業スタイルの個人経営も多く、教育が行き届いていないのでしょう。

センチュリー21の概要・特徴

センチュリー21とは、元々はアメリカで誕生した不動産会社のフランチャイズ経営になります。

一般の小規模な不動産会社がセンチュリー21にフランチャイズ料を支払いながら営業を続けています。

センチュリー21は仲介取扱高で業界5位

センチュリー21はグループ全体で合わせるとかなり大きな会社。

公益社団法人不動産流通推進センターによると、2022年の不動産売買の仲介ランキング（2023年4月発表）は以下の通りです。

ランキングは取扱高を基準に順位を表示しています。

※出典：公益社団法人不動産流通推進センター「不動産業統計集2022（2023年4月発表）」より
※社名をクリックすると、各社の評判や特徴の詳細を見ることができます。

センチュリー21は、取扱高で業界5位に位置しています。また、店舗数としては全国1位。

多くの駅前にセンチュリー21の店舗がありますので、近くに店舗がある人も多いと思います。

センチュリー21はフランチャイズ店であるため、元々は個々の不動産会社が存在。

フランチャイズといっても、コンビニのような物販店であれば店舗が異なっても売っているものが同じであるため、あまり店舗ごとの差が見られません。一方、不動産会社はサービス業であるため、人によってサービスの質がかなり異なります。

不動産会社は人によりサービスの質が異なる

サービス業では、人材の力がサービスの質に直結するため、同じ店舗ですら対応する者によって質が異なってきます。

人によって経験値や知識量、行動力等が異なるためです。実力は、店舗が異なってしまえば、もっと異なります。

フランチャイズ店は、それぞれが個人経営の会社であり、社長の能力や人柄、指導力等が千差万別であり、店舗が異なればサービスの質もかなり差が出てきます。

そんなセンチュリー21ですが、利用前に注意することは何になるでしょうか？

センチュリー21を利用するにあたっての注意点

センチュリー21は、比較的、賃貸仲介が強い店舗が多いという特徴があります。

一般的に、国内の多くの個人経営店の不動産会社は、賃貸仲介を中心に経営している会社が多いのです。

つまり、売買の仲介は、ほぼ手掛けていない会社が多いのです。

センチュリー21は、元々このような個人経営の不動産会社が多くフランチャイズに加入。

駅前にあった地元の不動産会社が、そのままセンチュリー21に加入しているケースも多いです。

例えば、地方の駅にあるセンチュリー21やアパマンショップ、エイブル、ピタットハウスなどは賃貸仲介を軸にしていた不動産会社がセンチュリー21に加入しているパターンが良くあります。

売買仲介をしていない店舗もあるので注意が必要

そのため、売却を依頼する目的で店舗に入ってみたものの、実は売買仲介はあまり取り扱っていないという店舗もあるため、注意が必要です。

近年は、特に売買仲介に強い会社が駅前にある不動産会社とは限りません。

今どきは、買主がSUUMOやアットホーム等の不動産ポータルサイトで物件を探します。

そこで、気に入った物件が見つかったら、買主がその広告を出している不動産会社に問合せを行います。

問合せを受けた不動産会社は、顧客と現地待ち合わせをして物件案内を実施します。

顧客がわざわざ不動産会社を訪れて、そこで物件情報を紹介してもらうパターンは減ってきているのです。

一方で、賃貸仲介は、まだまだ入居者が駅前の店舗に入って物件を紹介してもらうケースがあります。

今でも駅前の不動産会社は、賃貸仲介の物件をかなり扱っている不動産会社が多いです。

センチュリー21は、昔ながらの駅前の不動産会社が多いことから、賃貸仲介を中心としている店舗も多いです。

センチュリー21を選ぶ際は、得意とするのが賃貸なのか売買なのかを見極めた上で依頼するようにしましょう。

良いセンチュリー21の探し方

良いセンチュリー21の探し方は、店舗を実際に見に行くこと。

店舗を実際に見に行くと、貼り出している広告とスタッフの構成が分かります。

まず、貼り出している広告を見みましょう。

賃貸物件ばかりであれば、賃貸仲介に力を入れているということ。

また、スタッフも女性従業員が多い店舗だと、賃貸仲介に注力している傾向があります。

賃貸仲介は手数料が安いため、パート社員を上手く使わないと、利益が上げにくいためです。

センチュリー21で売却を依頼する場合には、まずは貼り出している広告のうち、半分程度が売買物件の店舗にしましょう。

そのような店舗は、男性スタッフもいると思われますが、日中営業マンは外出して飛び回っていることが多いので、店内がガラガラになっています。

売買仲介に強い会社は、スタッフの構成がむしろ確認できないことが多いです。

とりあえず、売買物件の広告が多く貼り出していれば、売却を依頼しても良いでしょう。

不動産売却は不動産一括査定が鉄則

不動産を売る時の鉄則があります。それは「複数社の査定額を比較すること」。

理由は、1社のみの査定額だと、その査定額が高いのか、低いのか、はたまた自分の不動産に強い会社なのか判断ができないから。

センチュリー21のように店舗によってクオリティが異なることもあり、適切な会社を見つけるのは難しいものです。

そのため、複数社の査定額を比べるのは非常に有効なのです。

不動産は金額が大きいだけあり、不動産会社によって数百万円の売却金額が異なります。

そして、複数社の査定額を比較できる便利なサービスが不動産一括査定と呼ばれるサービス。

不動産一括査定を使うと、一度に複数の不動産会社に査定を取ることができます。

一括査定サイトのオススメは「すまいValue」「SUUMO」「HOME4U」

不動産一括査定サイトは似たようなサイトが多くかなり乱立しています。

その中でも信頼性や実績から下記4つをオススメしています。

上記を見ると超大手だけに依頼ができる「すまいValue」だけで良いように思えます。

ただし、不動産売却を成功させるなら大手だけではダメ。不動産会社には得意・不得意があるためです。

だから下記のように複数の不動産一括査定サイトを併用して大手・中堅・中小にも依頼できるようにするのが成功の秘訣です。

売らなくてもOK！簡易的な机上査定＆メール連絡も可能

紹介したサイトは、簡易的な机上査定も可能です。

また、イエウール以外は備考欄を設けており「メールでの査定額を送付してください」の旨を記載することで、不動産会社に伝わります。

どの不動産一括査定が「机上査定」「メール要望」が可能かの早見表は下記の通りです。

不動産一括査定サイト名	机上査定が対応	メール要望
すまいValue	○	○
SUUMO	○	○
HOME4U	○	○
イエウール	×	×
SRE不動産（※旧ソニー不動産）	×	○

不動産一括査定サイトについては下記記事でさらに詳しく解説しています。

まずはどこか1-2社の査定依頼でOKという方は、下記の大手2社がオススメです。

• 三井のリハウス：36年連続で仲介取扱件数 第1位で実績申し分なし
• 住友不動産販売：営業がややイケイケだけどその分結果も出してくれる、戸建ても強い

評判がいい不動産仲介会社のおすすめランキングについては下記記事をご確認ください。

まとめ

センチュリー21は、フランチャイズ店ですので、元を辿れば個人店です。

良い個人店を見極めるつもりで、個別に店舗を見た上で良い店を判断するようにしてください。

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